賃貸・売買の流れ

ご契約までの流れ|賃貸編

情報集めネットで賃貸物件の情報収集、もしくは直接、三澤屋不動産へご相談ください。
来店(必要な場合)どんな会社かみてみたい時や、実際の物件を内見したい時にはお気軽にご来店ください。
物件の選定空室状況や入居条件などを確認しつつ選定していきます。気になる物件があれば詳細なお見積もりもご案内いたします。
物件の決定気に入った際は「申込金(預り金)」を添えて、申し込みを行います。
審査(即日~3日程度)申込書に住所や氏名などの基本情報をご記入いただき、保証会社や大家さんによる入居審査が行われます。
審査結果のご報告OKの場合はご契約手続へ、NGの場合は預り金のご返却をいたします(物件選定に戻る)。
ご契約の手続きご契約時には、敷金・礼金・仲介手数料・保険料・前払家賃などの金額をご一括でお支払いただきます。物件によっては、住民票や源泉徴収票が必要となる場合もあります。(申込時に支払った預り金は、上記金額の一部として充当されます)
ご入居日の確定〜引越し原則は当日にお部屋の鍵をお渡しいたします。引越し業者の手配は、少しゆとりを持って行うことをオススメいたします。

ご契約までの流れ|売買編

情報集めネットで賃貸物件の情報収集、もしくは直接、三澤屋不動産へご相談ください。
来店(必要な場合)どんな会社かみてみたい時や、実際の物件を内見したい時にはお気軽にご来店ください。
物件の選定申込状況や諸条件などを確認しつつ選定していきます。気になる物件があれば詳細なお見積もりもご案内いたします。
物件の決定気に入った際は、5〜10万円程度の「申込金(預り金)」を添えて、申し込みを行います。
審査(書類提出して即日~5日程度)主に住宅ローンの事前審査を行います。住所や氏名などの基本情報や勤務先や年収などをご記入いただきます。
住宅ローンについて
審査結果のご報告OKの場合はご契約&住宅ローン本申込へ、NGの場合は預り金のご返却をいたします(物件選定or審査に戻る)。
ご契約のための来店住宅ローン本申込より1〜2週間程度でご契約となることが一般的です。ご契約時には、手付金(売買代金の5〜10%程度)、収入印紙代、住民票や印鑑証明書などの公的書類が必要となります。
残代金のお支払い〜お引渡し当日は司法書士の先生にもご同席いただき、登記の代行を依頼します。同時に残代金の支払いを行なって無事お引渡しとなります。